| Westmount |
3186 Boul. The Boulevard, Westmount, H3Y1S3
| En Vente |
| 6 198 000 $ |
| 6 | |
| 5 |
| Prix de vente | 6 198 000 $ |
| Prix de location | 6 198 000 $ |
| Type de propriété | Maison à étages |
| Type de bâtiment | Isolé |
| Municipalité | Westmount |
| Année de construction | 1911 |
| MLS | 14288601 |
Impressionnante architecture Européenne, cette propriété à complètement été refaite. À proximité et à distance de marche de presque toutes écoles de Westmount dont ECS, Study, The Priory, Selwyn House, St. Georges, et École International de Montreal. La localisation est centrale pour tout trouver à distance de marche. Épicerie, pharmacie, cinéma, tennis, Atwater Club, etc. Finitions de marbre et matériaux nobles, les propriétaires ont conservé le cachet mais ils ont apporté à cette demeure tout le luxe que celle-ci méritais de retrouver. Les 4 foyers de la maisons sont désormais revêtis de manteaux de foyer en marbre fabriqués en Italie puis envoyés à Montréal pour y être installés. Une suite des maîtres dans un carré de 35' x 24' a été aménagé avec un grand walk In, une luxueuse salle de bain et un invitant salon de lecture et espace bureau tout vitré. La vue à l'infinie ,des pièces maîtresse, est à couper le souffle. La cuisine réaménagée fait de bois et de marbre est spacieuse, conviviale et offre une belle fenestration lumineuse. Beaucoup de rangements incluant un garde-mangé walk-in. Adjacente à une belle grande terrasse avec salon, coin repas et cuisine extérieure, des portes françaises ont été installés pour s'y rendre et permettre l'accès plus facile. Les électroménagers de la cuisine qui sont inclus sont le réfrigérateur 36'' et le congélateur 24'' en colonnes 2019 de Thermadore, le poêle au gaz est F. Bertazzoni et le lave-vaisselle Fisher Pickel. Des persiennes en bois de 4-1/2'' ont été installées dans les fenêtres demandant de l'intimité. Les planchers de marbres de l'entrée et des salle des bain ansi que ceux du mudroom, du rangement, de la salle de bain au sous-sol, et de la salle de lavage sont tous chauffants avec membranes Shluter. CONTRATS DÉJÀ OCTROYÉS: Les travaux et ceux de l'aménagement paysagés ont dû être arrêtés à l'automne à cause du froid et de la neige. Il sera fait lorsque la température le permettra: ré-égaliser le terrain avant d'y installer la tourbe gazon. Le crépis sera fait sur le reste des murs de la fondation et la baie window au dessus de la porte d'entrée principales, le bois comme Laporte y sera installé. DÉCLARATIONS: - Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie légale quant aux exigences des compagnies d'assurance et/ou réglementations. - Les vendeurs ont déjà octroyé les contrats suivants: revêtement de bois pour la baie window au dessus de la porte et soffite, fait par la compagnie de porte. Le crépis et le gazon seront fait lorsque la température le permettra. Ils ont manqué de temps à l'automne
Pièces
| Pièce | Dimensions | Planchers | Étage | Note |
| Hall d’entrée | 17.3×17.3 P | Marbre | Rez-de-chaussée | Foyer |
| Salon | 21×16.4 P | Bois | Rez-de-chaussée | Foyer |
| Salle à manger | 19.3×15.6 P | Bois | Rez-de-chaussée | Foyer |
| Cuisine | 35×11.3 P | Bois | Rez-de-chaussée | |
| Coin repas | 11.5×11 P | Bois | Rez-de-chaussée | |
| Salle d’eau | 4.8×2.9 P | Marbre | – | |
| Salle familiale | 16.7×18 P | Bois | 2ième étage | Foyer |
| Chambre à coucher principale | 17×12 P | Bois | 2ième étage | |
| – | 13.5×12.5 P | Bois | 2ième étage | Adj Ch. maîtres |
| Salle de bains | 7.10×18 P | Marbre | 2ième étage | Adj Ch. maîtres |
| Bureau à domicile | 21×7.3 P | Bois | 2ième étage | Adj Ch. maîtres |
| Chambre à coucher | 19×11.6 P | Bois | 2ième étage | |
| – | 7.8×6.8 P | Bois | 2ième étage | Adj Ch. |
| Salle de bains | 8.11×12 P | Marbre | 2ième étage | Adj Ch. |
| Chambre à coucher | 14.2×10.6 P | Bois | 3ième étage | |
| Salle de bains | 7.8×7.8 P | Marbre | 3ième étage | Adj 2 Ch. |
| Chambre à coucher | 19.9×12.5 P | Bois | 3ième étage | |
| Chambre à coucher | 13×10 P | Bois | 3ième étage | |
| Salle de bains | 8.2×6.3 P | Céramique | 3ième étage | |
| Chambre à coucher | 13.10×8.10 P | Bois | 3ième étage | |
| Salle de jeux | 30×18.3 P | Bois | Sous-sol | |
| Autre | 16.1×14.2 P | Céramique | Sous-sol | |
| Salle de bains | 5.7×10 P | Céramique | Sous-sol | |
| Rangement | 17×6.8 P | Céramique | Sous-sol | |
| Salle de lavage | 9.9×9 P | Céramique | Sous-sol |
Exclusions
Rideaux, lumières suspendues et coiffeuse ch des maîtres et walk in des maîtres. Réfrigérateur et congélateur salle mécanique. Les télévisions supports muraux. Systèmes Sonos. Réfrigérateur et cellier sous-soul. Toiles, cadres, peintures et miroirs aux murs.
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, tous les luminaires sauf les exclus, toutes les persiennes en bois, stores de la chambre d'enfant, les miroirs des salles de bain, système d'alarme, ouvre-porte de garage, aspirateur central et accessoires.
Caractéristiques
| Allée | Pavé uni |
| Armoires | Bois |
| Système d'égouts | Municipal |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Fenêtres | Aluminium, Bois, PVC |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère |
Dimensions
| Dimensions du bâtiment | 11 X 15.85 M |
| Surface habitable | 0 |
| Profondeur du bâtiment | 15.85 M |
| Air au sol | 470.4 MC |
| Dimensions du terrain | 16.46 X 30.95 M |
| Superficie du terrain | 5063 PC |
| Nombre de pièces | 22 |